光明國小電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.97 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
忠孝西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：48.339 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.294 坪
- 附屬建物面積：3.095 坪
- 共同使用：20.95 坪
- 車位坪數：9.099 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校： 光明國小、光明國中
鄰近公園： 河濱公園
生活機能： 仁愛市場、南崁傳統市場、台茂購物中心
附近交通：G13綠線南竹中正北捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校： 光明國小、光明國中
鄰近公園： 河濱公園
生活機能： 仁愛市場、南崁傳統市場、台茂購物中心
附近交通：G13綠線南竹中正北捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算中規中矩且重視生活便利性的家庭購屋。
此物件在「實用坪數」與「停車位」的結合上具有顯著優勢。總價 2180 萬包含車位與四捨五入後 48 坪的空間，對於需要三房格局的家庭而言，單價約 51 萬/坪在蘆竹區算具競爭力。特別是鄰近台茂購物中心與捷運站的位置，能大幅提升日常生活的便利性。
不過，屋齡已達 14 年，買家在簽約前務必仔細檢視房屋結構漏水、管線老化及水壓狀況，並考量是否願意負擔未來可能的整修費用。此外，鑑於地處南崁臨空區域，建議選在傍晚至夜間時段至現場實際感受飛機起降的噪音干擾，確認自身敏感度是否可接受後，此物件才是一筆值得入手的資產。
問與答
桃園大樓好房
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李峻緯(仲介，收取服務費)
暱稱：李峻緯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-450061
訂閱：1 (加入)
南崁洛陽豐義 加盟店
經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (113)登字第472195號
桃園大樓好房 李峻緯 0921450061
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